摘要：
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1、土地补偿:果园近期三年收益平均值乘10倍
2、附着物补偿:果园中间种的地表农作物及果树树体的市场价值（如银杏树、葡
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萄树等）,果树树体的市场价值专家评估确定
3、预期收益折现补偿:通常依情图有权单位专家评估确定.
4、基础设施补偿:按实补偿
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果园补偿的方式有:1、成本法通常适用于未收益果园,2、收益法通常适用于已
收益果园,3、恢复法适用于未收益果园、已收益果园、异地重建果园.
适用法规:土地承包法、物权法.
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农村土地征用果树怎么赔偿?
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的,按情图被征收土地的原用途给予补偿.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费.征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍.
征收耕地的安置补助费,按情图需要安置的农业人用嘴数计算.需要安置的农业人用嘴数,按情图被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算.
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每一个需要安置的农业人用嘴的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍.但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍.
扩展资料
（一）国家建设征收土地的主体必须是国家,具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权,土地征收本身就是政府的一种具体行政行为,具有明显的行政强制性;
（二）土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要,并以土地补偿为必备条件.
